電話：18081632026          QQ：185904051

西昌市瑞均規(guī)劃設計有限公司

設計，為更有效傳播
CASE / 精品案例
建設項目用地預審

建設項目用地預審

建設項目用地預審

1.00
0.95
  

建設項目用地預審

       建設項目用地預審：是指國土資源主管部門在建設項目審批、核準、備案階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。
　　一、預審應當遵循下列原則：
　　（1）符合土地利用總體規(guī)劃；
　?。?）保護耕地，特別是基本農(nóng)田；
　?。?）合理和集約節(jié)約利用土地；
　　（4）符合國家供地政策。
　　二、建設項目用地實行分級預審。
　　需人民政府或有批準權的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設項目，由該人民政府的國土資源主管部門預審。
　　需核準和備案的建設項目，由與核準、備案機關同級的國土資源主管部門預審。
　　三、需審批的建設項目在可行性研究階段，由建設用地單位提出預審申請。
　　需核準的建設項目在項目申請報告核準前，由建設單位提出用地預審申請。
　　需備案的建設項目在辦理備案手續(xù)后，由建設單位提出用地預審申請。
　　四、依照本辦法第四條規(guī)定應當由國土資源部預審的建設項目，國土資源部委托項目所在地的省級國土資源主管部門受理，但建設項目占用規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)土地的，委托市級國土資源主管部門受理。受理后，提出初審意見，轉報國土資源部。
　　涉密軍事項目和國務院批準的特殊建設項目用地，建設用地單位可直接向國土資源部提出預審申請。
　　應當由國土資源部負責預審的輸電線塔基、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設項目用地，由省級國土資源主管部門預審，并報國土資源部備案。
       建設項目選址意見書：是建設工程（主要是新建的大、中型工業(yè)與民用項目）在立項過程中，由城市規(guī)劃行政主管部門出具的該建設項目是否符合規(guī)劃要求的意見書。建設項目選址意見書是城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的有關建設項目的選址和布局的法律憑據(jù)。

       省自然資源廳發(fā)布《四川省自然資源廳關于建設項目規(guī)劃選址和用地預審合并辦理的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)，將建設項目規(guī)劃選址和用地預審進行合并辦理，申報材料壓縮到12項，法定辦結時限壓縮到不超過20個工作日，實現(xiàn)審批要件“再瘦身”、審批流程“再提速”?！秾嵤┮庖姟穼?020年1月1日起實施。
       規(guī)劃選址和用地預審，是建設項目空間準入階段兩項內(nèi)容相近的審批事項。過去，原城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設項目選址意見書，原國土資源主管部門核發(fā)用地預審意見，項目業(yè)主需要提交兩套資料、走兩個流程分開辦理。
       根據(jù)《實施意見》，兩項審查事項將實現(xiàn)一個窗口接件，并聯(lián)審查，辦事人只需填寫一張表申請、一套申報材料，辦一個證。為確?！秾嵤┮庖姟仿涞芈鋵?，省自然資源廳還整合梳理規(guī)劃選址和用地預審申報材料，形成合并辦理服務指南，明確窗口受理程序、審批流程、補正或退件要求，優(yōu)化審批系統(tǒng)，保障合并審查順利運行。
       在建設項目規(guī)劃選址和用地預審合并辦理方面，此前我省已有探索。2020年1月西昌市已經(jīng)全面推進以“多規(guī)合一”為基礎的規(guī)劃用地“多審合一”、“多證合一”改革。
       詳細情況請撥打我公司的熱線，我們將盡我們所能為您解決所有疑問，并竭誠為您服務！